L’avis de valeur, bien que pouvant se présenter comme un document officiel, n’a pas de reconnaissance juridique légale, à l’inverse du rapport d’expertise, qui, comme son nom l’indique, est réalisé par un expert en estimation immobilière.

C’est d’ailleurs un acte beaucoup plus précis et détaillé que l’avis de valeur.

L’expert répertorie chaque critère du bien en question et son impact sur le prix du bien immobilier. La valeur qui en découle ne se situe plus dans une fourchette, mais représente un montant défini et fixe, que vous pourrez faire valoir légalement.

Mais, dans certains cas, comme la mise en vente ou si vous prévoyez d’acquérir un nouveau bien, l’avis de valeur est suffisant. En effet, il vous donnera un ordre de grandeur sur votre capacité de financement future.

Vous cherchez une estimation en ligne ?

Soyons sérieux !!

On peut difficilement comparer une mangue verte et une banane plantain qui sont toutes deux des fruits "verts" et poussent dans "le même verger"...

Votre maison n’est pas celle de votre voisin !!

Sur de nombreux sites internet, vous trouverez des outils vous promettant d’estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier en fonction de sa zone géographique et de quelques critères génériques ...

Ces évaluations restent très sommaires, imprécises et ne font que vous donner une idée partielle des prix locaux. En "bidouillant" un critère, vous arriverez toujours à faire évoluer la valeur dans le sens que vous souhaitez !

Il s’agit bien souvent d’un moyen d’obtenir vos coordonnées et de les revendre dans le but de vous démarcher ensuite pour un rendez-vous sur place !!!

Comment estimer un bien sans prendre en considération les vues, le voisinage, l’architecture, l’état, les travaux ....

Seul un avis objectif suite à une visite réelle du bien permettra d’affiner au mieux l’estimation.

Dans le cadre d'une vente votre estimation est actuellement OFFERTE !

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Offre spéciale (valable jusqu'au 1 juillet 2022)

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