EVALUATION EN VALEUR VENALE

Ici nous ne parlerons pas de diagnostics (termites, amiante, etc...). Chacun son métier ! Nous pouvons vous recommander de très bons cabinets pour ces missions.

Il s'agit de déterminer la valeur vénale, c’est à dire la valeur de marché, d’un bien avant certaines opérations : succession, déclaration IFI, vente d'actif, divorce, contrat d'assurance ...

Cette valeur est définie par la Charte de l’Expertise de l’évaluation immobilière :

« La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle un immeuble serait échangé, à la date de l’évaluation, entre un acheteur consentant et un vendeur consentant dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agit en toute connaissance, prudemment et sans pression ».

Ainsi, si un avis de valeur ou une simple estimation peut être effectué par tout professionnel immobilier compétent, sa fiabilité toutefois souvent limitée…

Dans certains cas cela peut peut-être suffire, nous le déterminerons ensemble.

L'Expertise correspond à la prestation d'un Expert formé avec rigueur aux différentes méthodes d'évaluation et signataire de la charte de l'Expertise.

L'Expert évaluateur est un spécialiste dans l'art d'évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports. Il assure, en outre, de manière permanente l'actualisation des connaissances utiles à l'Expertise dans les domaines techniques, économiques, juridiques, fiscaux et comptable, de façon à maintenir sa compétence et à garantir aux utilisateurs la qualité des travaux pour lesquels il est commis. Il est tenu à une stricte confidentialité des éléments qui lui sont communiqués.

Chaque bien étant différent, un devis (gratuit) est nécessaire pour établir clairement la mission que vous souhaitez nous confier. 

À bientôt !

Régis VING

Expert Evaluateur agrée SNPI